Comment évaluer ma maison

L’évaluation immobilière consiste à déterminer la valeur d’un bien immobilier en fonction d’une série de critères établis par le marché et tenant compte des prix réels. Cette estimation est faite par des professionnels et dans 93% des cas, elle sert de but ultime pour accéder à un prêt hypothécaire.

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Les experts vérifieront d’ abord l’emplacement, la surface, les caractéristiques et l’état de la maison. Plus tard, ils confronteront les informations obtenues lors de leur visite à la documentation fournie pour procéder à l'évaluation.

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Ensuite, l'évaluateur vérifiera si le bien est couvert par un régime de protection du public ou de patrimoine architectural . Il procédera à une analyse de l'adéquation de l'habitation à l'approche actuelle en matière de planification urbaine.

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Lors de l'évaluation de notre maison, il est nécessaire de prouver les charges de propriété et de propriété . Nous devons présenter les statuts de la communauté de voisins et un certificat de l'administrateur sur les circonstances pouvant affecter la valeur de la propriété.

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Après ce suivi, l'évaluateur émettra un document fondamental, en vertu de toutes les données précédentes et de la réglementation en vigueur (ordonnance 805 du ministère de l'Économie), dans lequel la valeur de la maison est calculée.

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L'évaluation d'une maison n'est évidemment pas gratuite . Par exemple, pour une maison évaluée à 120 000 euros, le coût de l'évaluation serait d'environ 175 euros et supérieur à 200 euros si la valeur de la propriété atteignait 150 000 euros.

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Les services, ressources, accès, population, etc. la zone dans laquelle se trouve votre maison sont celles qui marquent la valeur de son mètre carré . Les évaluateurs connaissent très bien votre métier, alors quand il s'agit d'en recevoir un, n'exagérez pas, parlez bien de votre bien mais sans le laisser passer. Vérifiez l'état de la maison, des annexes, de l'ascenseur, des parties communes ... et mettez-vous entre leurs mains.