Comment faire une expulsion expresse

Dans la situation actuelle, il peut être très utile de savoir comment procéder pour procéder à une expulsion expresse au cas où nous devions l'appliquer ou l'éviter. N'oubliez pas que le propriétaire peut résilier le contrat et récupérer son logement aussi longtemps qu'il s'agit de la résidence habituelle et pour les parents directs, sans que cela soit inclus dans le contrat ou s'il a été convenu avec un préavis de 2 mois au locataire. Dans .com, nous expliquons comment vous pouvez appliquer la nouvelle loi d'expulsion Express si vous avez des problèmes avec le locataire ou le propriétaire de la maison.

Pas à suivre:

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Pour commencer la procédure de la nouvelle loi d'expulsion Express, le locataire doit accumuler un seul mois de non-paiement . Il convient de noter que, pour garantir ce paiement, vous pouvez demander quelques mois à l'avance, avant de commencer à vivre dans la maison, à titre de dépôt pour couvrir d'éventuels défauts de paiement. Dans les cas qui peuvent être couverts par le paiement de la caution, ne peuvent pas être signalés.

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Après cela, le locataire a 10 jours ouvrables pour payer le montant nécessaire. Un aspect important est de ne pas déduire si la limitation des fournitures telles que l’eau ou l’électricité malgré le non-paiement, car les obligations du contrat seraient violées et le non-paiement ne pourrait pas être signalée.

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Si le locataire ne paie pas le montant, la réclamation peut être adressée à un greffier judiciaire, qui, sans procès, peut émettre une ordonnance d'expulsion. Pour ce faire, il est conseillé d'aller consulter un avocat en plus de payer les frais de justice correspondants.

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Une fois l'ordre d'expulsion émis, le locataire dispose de 20 jours pour faire appel . L’appel peut servir de preuve des défauts ou de rapport de toute irrégularité dans le contrat ou son application. En cas d'appel, la possibilité d'un procès est élevée, donc maintenant, si vous devez recourir aux services d'un avocat, ainsi que d'un avocat.

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Lorsque ces 20 jours s'écoulent et que le locataire ne fait pas appel, le propriétaire de la maison peut alors procéder à l'expulsion, bien que l'ensemble du processus dure généralement environ 5 ou 6 mois . Il est important de ne pas oublier que, si l'expulsion est dénoncée judiciairement, le montant correspondant aux loyers impayés peut également être réclamé.