Comment calculer mes frais hypothécaires

Lorsque vous souhaitez calculer le taux de votre prêt hypothécaire, vous devez d’abord savoir quel type de prêt hypothécaire vous avez, qu’il soit à taux fixe ou à taux variable. Les prêts hypothécaires à taux fixe sont ceux dont les intérêts et les mensualités sont identiques pendant toute la durée du prêt hypothécaire. Les prêts hypothécaires à taux variable sont caractérisés par le fait que leur taux varie tous les 6 ou 12 mois. Cela est dû au fait que l'intérêt est calculé à partir d'un taux de référence majoré d'un différentiel (par exemple, euribor + 0, 50). Comme la valeur du taux de référence est variable, l'entité procède périodiquement à une révision du taux d'intérêt (qui augmente ou diminue en fonction de la valeur extraite de l'indice) et est calculée en fonction du nouveau taux d'intérêt. une nouvelle redevance mensuelle.

Si nous voulons connaître la valeur du versement hypothécaire que nous devrons payer, nous devons suivre les étapes indiquées ci-dessous.

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Choisissez un outil pour calculer les hypothèques. Sur Internet, vous disposez de différents outils pour calculer l'hypothèque sous forme de simulateurs et de calculatrices. Vous devez en choisir un, de préférence la calculatrice pour calculer le quota.

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Une fois que vous avez la calculatrice hypothécaire, vous devez indiquer le montant de la dette qu'il vous reste à payer.

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Ensuite, entrez le nombre d'années et / ou de mois restant pour terminer l'hypothèque.

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Indiquez ensuite le taux d'intérêt. S'il est fixe, indiquez l'intérêt qui vous concerne et, s'il est variable, vous pouvez indiquer le taux de référence et le différentiel appliqué.

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Une fois que vous avez inséré les données nécessaires, cliquez sur Calculer pour obtenir la valeur des frais que vous devrez payer au cours des 6 ou 12 prochains mois.

• Il est important de garder à l'esprit qu'il existe des calculateurs avancés qui prennent également en compte les délais de grâce, différents scénarios futurs d'intérêts variables et / ou de remboursements anticipés.
• Des simulateurs d'hypothèque peuvent également être utilisés, lesquels calculent les frais simplement.